Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Der Budgetrechner unterstützt Sie bei wichtigen Überlegungen vor einer Baufinanzierung. Welche Größe sollte das Haus oder die Wohnung haben, die ich mir leisten kann? Wie viel Geld sollte ich monatlich für einen Kredit einplanen? Dabei gilt als Faustregel: Ihre maximale monatliche Rate sollte ca. 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten. Der Budgetrechner berechnet darauf basierend Ihren maximalen Kaufpreis, Kreditbetrag und Ihre maximale monatliche Kreditrate. Nutzen Sie ihn jetzt, um die angemessenen Kosten für Ihre Immobilie zu ermitteln und zu sehen, welche Darlehenshöhe Sie für den Hauskauf erhalten können!
Fragen rund um die Budgetplanung
Berücksichtigen Sie Ihre langfristigen finanziellen Ziele sowie unerwartete Ausgaben, um eine realistische Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.Wenn Sie beispielsweise beabsichtigen eine Familie zu gründen, sollten Sie berücksichtigen, dass eventuell ein zusätzliches Gehalt zeitweise wegfällt, oder zusätzliche Kosten für Kinderbetreuung/ Bildung etc. anfallen.
Analysieren Sie Ihr monatliches Budget und berücksichtigen Sie dabei alle Ausgaben, einschließlich Ihrer Lebenshaltungskosten, Unterhaltszahlungen, Versicherungen, Freizeitausgaben, etc. Wenn Sie regelmäßig einen bestimmten Betrag für Urlaube oder Hobbys ausgeben möchten, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Kreditbudget dies zulässt.
Eine gängige Faustregel besagt, dass Ihre maximale monatliche Rate 35 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte. Wenn Ihr Nettoeinkommen 3.000 Euro beträgt, sollte Ihre monatliche Kreditrate somit nicht höher als 1.050 Euro sein.
Berücksichtigen Sie unbedingt die Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer, Versicherungen, Renovierungs- oder Umbaukosten sowie laufende Betriebskosten. Die gesamten Kaufnebenkosten belaufen sich (je nach Bundesland ob ein Makler involviert ist oder nicht) auf etwa 9% bis 12% des Immobilienkaufpreises. Diese sollten zusätzlich zum Kaufpreis einkalkuliert werden. Für die laufenden Nebenkosten sollten Sie mit ca. 4 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Monat rechnen.
Je höher das zur Verfügung stehende monatliche Einkommen und der mögliche Einsatz von Eigenkapital, desto besser werden die Banken Ihre Kreditwürdigkeit einschätzen und Ihnen im Gegenzug attraktive Konditionen anbieten. Zudem kann zusätzliches Eigenkapital die benötigte Kreditsumme, die monatliche Belastung und die Gesamtlaufzeit Ihrer Finanzierung reduzieren. Prüfen Sie Ihre Ersparnisse sowie mögliche Fördermittel oder Eigenleistungen.
Entscheiden Sie, ob Sie eine kürzere Laufzeit mit höheren Raten oder eine längere Laufzeit mit niedrigeren Raten bevorzugen, und vergleichen Sie verschiedene Zinssätze. Beispiel: Eine längere Laufzeit führt zu niedrigeren monatlichen Raten (da die Tilgung aufgrund der längeren Laufzeit geringer ausfallen kann), aber höheren Gesamtkosten durch zusätzliche Zinszahlungen.
Zusätzlich zu diesen Fragen sollten alle Einkommensquellen, einschließlich Gehälter, Boni, Mieteinnahmen, Dividenden und andere Einkünfte, in die Budgetplanung einbezogen werden, um ein realistisches Bild Ihrer finanziellen Situation zu erhalten. Die Berücksichtigung dieser Aspekte beeinflusst nicht nur Ihre Budgetplanung, sondern auch die Kreditkonditionen, da Banken und Kreditgeber Ihre finanzielle Stabilität und Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung des Kredits berücksichtigen.
Finanzierungspartner
Wir bieten Ihnen Zugang zu über 500 Finanzierungspartner aus den Bereich Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen und sichern damit Top-Konditonen.
Baufinanzierung zu attraktivsten Konditionen
- ✓ Top-Konditionen durch Ansprache von über 500 Finanzierungspartnern
- ✓ Persönliche Betreuung durch das kompetente und erfahrene Team von Baufi Partners
- ✓ Umgehende Bearbeitung Ihrer Finanzierung durch unsere digitalen Prozesse