Wer ein Haus erwerben möchte, bei dem noch etwas Hand angelegt werden muss um es wieder auf einen akzeptablen Stand zu bekommen, steht vor zwei Fragen:
- Was kosten die Sanierungsmaßnahmen?
- Wieviel Energie benötigt das Haus bzw. welche Energieeffizienzklasse wird das Haus nach der Sanierung haben?
- Welche KfW Mittel (Förderdarlehen) kann ich nutzen?
Was die Energieeffizienz betrifft, ist es wichtig, den Energiebedarf des Hauses zu kennen, um sowohl die Umweltbelastung als auch die laufenden Kosten für Heizung und Strom zu minimieren. Nach der Sanierung kann eine energetische Bewertung durchgeführt werden, um festzustellen, welche Energieeffizienzklasse das Haus erreicht hat. Dies kann durch die Verbesserung der Dämmung, den Austausch von Fenstern und Türen, die Installation energieeffizienter Heizungs- und Kühlungssysteme sowie den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht werden.
Diese Fragen sind für die Entscheidung ob man das Haus erwerben möchte wichtig. Die Gesamtinvestitionskosten, bestehend aus dem Kaufpreis des Hauses, den Nebenkosten und den Sanierungskosten, sind entscheidend für die Finanzierungsplanung. Es ist wichtig, alle diese Kosten sorgfältig zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass die Finanzierung tragfähig ist und das Budget nicht überschritten wird. Eine gründliche Kalkulation vor dem Erwerb der Bestandsimmobilie ist daher unerlässlich, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden und sicherzustellen, dass das Haus den eigenen Anforderungen und Vorstellungen entspricht.
Sanierungsrechner
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Zustand des Hauses, dem Umfang der notwendigen Renovierungen und den gewählten Materialien und Handwerkern. Da es in der Regel schwierig ist, diese Kosten einzuschätzen bietet Baufi Partners einen Immobilien-Sanierungsrechner der eine ersten Kostenschätzung unterstützt. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass der Kostenrechner eine Schätzung abgibt und keine genaue Ermittlung durch eine Fachperson wie Architekten oder Bauingenieur ersetzten kann.
➔ hier geht’s zum Sanierungsrechner
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